Conseil avant RDV diagnostiqueur immobilier
La réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer un bien doit être confiée à un diagnostiqueur certifié.
En moyenne, chacun des diagnostics demande entre 30 minutes et une heure d’exécution selon la superficie du bien. Pour que tout se passe bien lors de votre rendez-vous, et limiter les éventuelles anomalies, voici quelques conseils pour bien préparer l’arrivée de votre diagnostiqueur.
ACCÈS À TOUTES LES PIÈCES
Pour réaliser un rapport exhaustif, le diagnostiqueur devra avoir accès à toutes les pièces, y compris le sous-sol et le grenier. Faites en sorte qu’elles soient toutes accessibles sans encombre. Si certaines pièces sont fermées, pensez à vous munir des clefs.
DIAGNOSTIC GAZ
Vérifiez que tous les appareils gaz sont bien en état de fonctionnement, que les flexibles d'alimentation n'ont pas dépassé la limite d'age et que les robinets d'arret sans appareil raccordé sont bien munis d'un bouchon.
Les robinets gaz avec embout cannelé fixe sont desormais interdits (l'embout cannelé doit être vissable afin de pouvoir être remplacé au besoin par un bouchon).
DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE
Vérifiez que tous les appareils électriques sont correctement raccordés et que les prises ne sont pas arrachées.
LES DOCUMENTS NÉCESSAIRES
| Diagnostic à venir | Documents à fournir |
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Pour les appartements avec chauffage collectif ou les maisons construites avant 1948: relevés de consommations du logement des 3 dernières années (chauffage, eau chaude sanitaire) |
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Plans du bâtiment par niveaux Si réactualisation, rassembler les précédents repérages effectués |
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si votre bien a été touché par une catastrophe naturelle, minière ou technologique : Déclaration d’indemnité |
LES DOCUMENTS ADDITIONNELS
Si les autres diagnostics immobiliers ne nécessitent pas obligatoirement des documents à présenter, vous pouvez néanmoins en rassembler certains susceptibles de faciliter la tâche de votre diagnostiqueur :
- si disponible, les anciens rapports de diagnostics,
- le descriptif technique du bâtiment,
- s'il y a lieu, le règlement de copropriété,
- les factures d'éventuelles rénovations,
- les références cadastrales et le numéro de lot pour le diagnostic loi carrez/surface habitable,
- les factures de vos consommations gaz et électricité
- pour les chaudières individuelles, la dernière facture d'entretien
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