Accélérer la rénovation des copropriétés dégradées : Les nouveaux décrets pour 2025

Le 12 mars 2025, la ministre du Logement, Valérie Létard, a annoncé deux décrets pour stimuler la réhabilitation des copropriétés dégradées. Ces mesures visent à améliorer de manière significative le cadre de vie des habitants des zones urbaines dégradées, et particulièrement de l’opération d’intérêt national (ORCOD-IN) lancée à Grigny, en Essonne, depuis 2016.

Un cadre légal renforcé pour la rénovation

L’un des décrets pris récemment renforce les outils législatifs pour permettre une prise de possession anticipée des immeubles dangereux ou dégradés dans le cadre d’une opération d’utilité publique. Ce dispositif, instauré par la loi « Habitat dégradé » d’avril 2024, permet aux autorités publiques d’agir plus rapidement pour rénover ces bâtiments en grand déclin. Le décret spécifie également les conditions de communication aux habitants des actions en cours, garantissant ainsi un processus transparent.

Le second décret s’intéresse plus spécifiquement à l’ORCOD-IN menée à Grigny, un projet de grande envergure visant la requalification des copropriétés dégradées. Grâce à ce texte, l’Établissement public foncier d’Île-de-France (EPFIF) pourra accélérer ses interventions sur ces sites. Ce projet ambitieux comprend plusieurs actions concrètes, dont l’acquisition de 1 300 logements publics, la démolition de 900 logements vétustes, et la rénovation de 3 300 logements répartis sur 21 copropriétés. Parmi les principales réalisations de l’ORCOD-IN de Grigny, on note la transformation de 415 logements en logements sociaux, la construction de 700 logements neufs et la rénovation des infrastructures existantes. Ces actions visent à offrir des conditions de vie plus saines et plus durables pour les habitants, tout en luttant contre la précarité du logement.

Un accompagnement pour les habitants

Ces réformes s’accompagnent également de mesures de relogement pour les résidents. L’objectif est de garantir que chaque habitant bénéficie d’une solution de logement adéquate pendant les travaux, assurant ainsi que la rénovation n’entrave pas leur quotidien.

Valérie Létard a souligné l’importance de ces décrets, affirmant que cette accélération des travaux permettra de « redonner un nouveau souffle à ces quartiers et de lutter contre l’habitat dégradé ». Elle précise également que ce modèle pourrait être étendu à d’autres régions dans les années à venir.

Ces nouvelles mesures ouvrent la voie à une réhabilitation plus rapide et plus efficace des copropriétés en difficulté, offrant ainsi aux habitants un cadre de vie plus sûr et plus agréable. L’initiative marque une avancée importante dans la lutte contre l’habitat dégradé en France et pourrait bien devenir un modèle pour d’autres villes confrontées à des défis similaires.