Diagnostics immobiliers en Essonne : quelles obligations en 2021 ?

Vous avez un projet immobilier à Viry-Châtillon ou dans l’Essonne ? Des diagnostics immobiliers devront être réalisés. En 2021, vos obligations évoluent avec, notamment, l’entrée en vigueur du DPE opposable. Faisons le point sur les évolutions réglementaires.

Un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE)

Dès juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) devient opposable aux tiers, acquéreurs et locataires. Les annonces immobilières devront intégrer l’étiquette climat en plus de l’étiquette énergétique.

Par ailleurs les diagnostics de performance énergétique réalisés avant le 1^er juillet 2021 verront leur durée de validité diminuer. En outre, depuis le 1^er janvier 2021, les bailleurs de certaines agglomérations doivent respecter un critère de performance énergétique, attesté par un DPE de moins de 4 ans, pour réviser les loyers des logements.

Informez-vous auprès de votre diagnostiqueur immobilier en Essonne.

Mise à jour du Dossier Technique Amiante avant février 2021

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble construit avant juillet 1997, vous devez potentiellement mettre à jour le dossier technique amiante (DTA) avant février 2021.

En effet, la méthodologie de repérage des matériaux ou produits contenant de l’amiante a évolué à l’entrée en vigueur, le 1^er janvier 2013, du décret du 3 juin 2011. Soit dit en passant, le diagnostic amiante des biens immobiliers reste obligatoire avant une vente pour toutes les constructions antérieures à juillet 1997.

Un repérage amiante complémentaire peut aussi être nécessaire. Rien ne change en ce qui concerne le dossier amiante parties privatives (DAPP) à disposition du locataire.

Tous vos diagnostics obligatoires en 2021

Pour le reste, à ce jour, le contenu du dossier de diagnostic technique (DDT) est le même qu’en 2020 : diagnostic gaz et électricité des installations de plus de quinze ans, diagnostic plomb des logements anciens, mesurage Boutin ou métrage Carrez, état des risques et pollutions (ex-ERNMT), état des nuisances sonores aériennes (ENSA), diagnostic termites, contrôle des installations d’assainissement…

Demandez-nous un devis pour connaître en détails vos obligations en termes de diagnostics immobiliers en Essonne. Notre cabinet de diagnostics immobiliers, à Viry-Châtillon, vous renseignera volontiers.