Importance du DPE avant un investissement immobilier en Essonne

Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier en Essonne ? Le DPE (diagnostic de performance énergétique) doit être scruté. Pour lutter contre les passoires thermiques, la loi Climat et Résilience s’accompagne de mesures importantes pour les investisseurs.

 

L’interdiction de location des logements énergivores a été adoptée et se fera en quatre étapes :

    • 2023 : la consommation d’énergie finale du logement, estimée par le DPE, ne devra pas excéder 450 kWh/m² par an, où il sera jugé indécent et interdit à la location

    • 2025 : les logements classés G au DPE ne pourront plus être loués et d’ici 2028, interdiction d’augmenter le loyer des habitations classées F et G au DPE

    • 2028 : la mise en location de toutes les passoires énergétiques ou passoires thermiques (biens classés F et G au DPE) sera interdite

    • 2034 : les logements classés E, F et G aux DPE ne pourront plus être mis en location

Avant un investissement locatif, le diagnostic de performance énergétique revêt donc une importance particulière. Si vous achetez un logement énergivore, vous serez rapidement contraint de faire des travaux de rénovation pour réviser le loyer et pour pouvoir le relouer.

 

Une étude, faite par OpinionWay pour SeLoger montre d’ailleurs que de plus en plus d’acquéreurs sont sensibles au DPE. 87% des acheteurs, dont 75% de Franciliens, accordent de l’importance aux performances énergétiques du logement mis en vente. En outre, 61% des investisseurs locatifs se tiennent informés au sujet des aides à la rénovation énergétique dont ils peuvent bénéficier. Nous effectuons les diagnostics immobiliers avant location ou vente, et nous proposons aussi des conseils énergétiques aux propriétaires de logements. Pensez à consulter nos prestations et services dans le cadre d’un investissement immobilier en Essonne.