Ma Prime Logement Décent : une aide financière pour rénover les logements insalubres ou dégradés

Depuis janvier 2024, Ma Prime Logement Décent offre une aide financière pour rénover des logements insalubres ou dégradés, accessibles aux propriétaires à revenus modestes. Les travaux éligibles visent à résoudre des problèmes de sécurité ou de santé, comme le péril, l’insalubrité, l’exposition au plomb ou la dégradation. Ils incluent la rénovation des réseaux électriques et gaz, le changement de toiture ou le renforcement des fondations.

Pour bénéficier de cette aide, les propriétaires occupants doivent remplir certaines conditions, notamment que le logement ait plus de 15 ans, que les travaux soient effectués par des professionnels qualifiés, et que le logement atteigne au moins le niveau E du diagnostic de performance énergétique après les travaux. Les revenus des ménages doivent être modestes ou très modestes, avec des plafonds variant selon la composition du foyer et la région.

Une aide également accessible aux propriétaires bailleurs

Pour les propriétaires louant leur bien, des conditions spécifiques s’appliquent, comme louer le logement à un locataire à faible revenu et appliquer un loyer plafonné.

L’aide financière varie selon les revenus et la nature des travaux. Pour les propriétaires occupants, elle peut couvrir jusqu’à 80 % des frais pour les ménages très modestes et 60 % pour les modestes, avec un plafond de 70 000 € de travaux. Pour les propriétaires louant leur bien, elle peut atteindre 35 % des coûts, avec un maximum de 80 000 € pour les logements très dégradés et 60 000 € pour les dégradés.

Ma Prime Logement Décent remplace deux autres dispositifs, Habiter Sain et Habiter Serein, offrant des subventions limitées à 10 000 € et 25 000 € respectivement.

La demande d’aide se fait en ligne sur le site de l’Agence nationale de l’habitat. Un accompagnateur peut être choisi pour aider à monter le dossier. Après réalisation des travaux, l’aide est versée au propriétaire. Les personnes peu à l’aise avec internet peuvent désigner un mandataire pour les assister dans la procédure.